リフォーム・リノベーション

2017/3/17

コンクリート打ちっ放しに憧れる？

オフィスのデスクより、オシャレなデザイン性の高い住宅に住んでみたい。もしかしたらあなたもそんな風に考えたことがあるかもしれません。僕もそういった類は大好きで建築家の施工写真集やリノベーションの事例集の雑誌などをよく読みますし、会社にもその手の雑誌が良く置いてあります。一言でオシャレな住宅と言ってもその種類は色々ありますが、その中の一つのカテゴリーとして「コンクリートの打ちっ放し」というものがあります。本来であれば外側であれば外壁を、内側であれば壁紙を貼ったりしますが、それをあえてせずにコンクリートが ...

リフォーム・リノベーション

2017/1/12

この見積もりって適正？

オフィスのデスクより、先日ヤフーニュースの記事で、「新築マンションの在庫が山積み」というニュースがのっていました。東京の話なのですが、２０１７年から新築タワーマンションの完成ラッシュが続きます。原因としては投資マネーが流れ込んで、実際の購入層が手が届かないところくらいまで価格が上がってしまったこと。もうひとつは単純に作り過ぎ。逆に現地の業者の知り合いの話によれば、その分中古が動いているらしいです。中古住宅はこういう時に強いですね。あくまで需給のバランスが合うところが価格になりますから。ただまだそれ ...

リフォーム・リノベーション

2016/12/25

新築をリノベーション!?

オフィスのデスクより、先日ネットのニュースを色々見ていたら何だろうと思うような記事を見付けました。その記事のタイトルというのが、「リノベの新しい選択肢に？新築一戸建てをリノベしたそのワケは」。なかなか刺激的なタイトルですよね。普通リノベーションといえば新築よりは中古住宅が一般的ですからね。新築の一戸建てをリノベーションする意味が良く分からないのですが、とりあえずタイトルに惹かれた僕は記事を読んでみました。ちなみに記事のリンクは一番下に貼りつけておくので、もし時間があれば見てくださいね。要約す ...

リフォーム・リノベーション

2016/12/15

空き巣に嫌われる家にしよう

オフィスのデスクより、ご存知ですか？ 12月といえば空き巣が1年で一番多い月なんです。最近でもそうなのかは分かりませんが、保険代理店をやっている頃のことを思い出しました。何でも暗くなるのが早くなることから明かりがついていなければ留守だと分かりやすいからとのことだったように感じます。しかも一度はいられたところは二度はいられやすいという、ありがたくないオマケ付き。一度入って成功したところは味をしめているのかもしれません。愛知県は不名誉な空き巣件数全国のワースト1位です。ちなみに昨年の空き巣被害の ...

リフォーム・リノベーション

2016/12/11

中古住宅にも長期優良住宅制度が

オフィスのデスクより、 2017年度の税制改正が発表されましたね。住宅関係だと、タワーマンションの高層階住戸の固定資産税の増税と、リフォームされて長期優良住宅と認定されたときの減税でしょうか。ちなみにタワーマンションは40階以上が増税になるとのことですが、名古屋にはそもそも40階以上のマンションは相当限られるので今回は話題にはあげません。話題にしたいのは長期優良住宅化です。中古住宅の認定長期優良住宅この中古の認定長期優良住宅は今年の4月から始まった制度で、今年は補助金なんかもありました。補助金 ...

リフォーム・リノベーション

2016/12/9

もしかしたら、今後リフォームのトレンドに？

オフィスのデスクより、あなたはホームエレベーターという言葉を聞いたことがあるかと思いますか？そう、家の中にあるエレベーターです。何となくぜいたく品なイメージですよね。たまにお宅訪問なんかで見かける時がありますが、見ると「おおっ」ってなりますもんね。ただあったらあったで、老後や荷物の上げ下げなど、あると何かと便利ですよね。よくご年配の方は自宅の階段で骨折されるケースが多いなんていいますし、むしろあってもいいかもしれません。実はリフォームで後から付けることも出来るんです。良く高齢になると階段の ...

リフォーム・リノベーション

2016/10/16

おしゃれと奇抜は紙一重

自宅の書斎より、先週の土曜日、とあるリノベーション物件を案内しました。そのリノベーション物件は、売主の業者がこだわりをもってデザインしたのでしょう。パッと見はすごくオシャレなんですよね。コンクリートの打ちっぱなしで、フロアもそれに合わせて選んであって、見た目ははっきりいって目を惹きます。しかしこういったデザインや色に特徴がある物件は、ハマる人にはハマるのでしょうが、なかなか売れていかない物件も多いです。かなり大胆なリノベーションがされていて、多少は値段が高いというのもあるかもしれません。今回もいつ ...

リフォーム・リノベーション住宅情報履歴

2016/9/29

試験的な【フラット３５】リノベ、始まる

自宅の近くのカフェより、今年の３月、日銀の黒田総裁がマイナス金利の導入を決定してから、およそ半年が経ちます。それまではこれ以上安くはならないだろうと考えられていた住宅ローンも、マイナス金利が決まってからぐっとやすくなり、今では【フラット３５】（３５年全期間固定の住宅ローン）も、１％ちょっとというありえない金利を記録しています。海外では毎月金利が戻ってくる国も日本で先駆けてマイナス金利を採用していた北欧では、確かマイナス金利で住宅ローンを借りると、月々何千円かの金利が帰ってくる、その名の通りのマイナ ...

リフォーム・リノベーション

2016/9/21

「古い」ことを楽しもう

オフィスのデスクより、暗くなってから、窓を開けて仕事をしていると、鈴虫の鳴き声が聞こえます。事務所は割と街の中にあるのですが、ビルの裏が庭のようなスペースがあり、緑があるので、そこのあたりにいるのでしょうか？鈴虫の鳴き声を聞くと秋を感じさせます。そして鈴虫の鳴き声を聞くと、京都に行きたいなと思います。「鈴虫」と「京都」でピンとくる方もいるかもしれませんが、鈴虫寺という有名なお寺をご存知でしょうか？1年中鈴虫の鳴き声が聞こえることからそうやって呼ばれています。願いが叶うと有名なお寺のよう ...

リフォーム・リノベーション

2016/9/4

業者間で2倍の値段差があるリフォーム業界

自宅近くのカフェより、ある日の午後、僕は東京の表参道にいました。夏の暑い日で、少し雨も降っていて湿気がすごかったのを覚えています。僕は片手で傘をさし、もう片手でカバンを持ち、汗を流しながら歩きました。出張の時に雨に降られることほどキツイものは無いですよね。僕の好みもあって革製品のカバンを好んで使うので、余計に雨は嫌です。歩いて10分くらいでしょうか。あるマンションが見えてきました。外観は普通のマンションです。僕は指定された部屋番号のポストをあけ、鍵を取りだしその部屋に向かいます。実はこのマンション、 ...

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