宮田明典（ハウスクローバー株式会社）

オフィスのデスクより、 3月といえば卒業の季節です。そして春といえば進学や就職のシーズンです。 人生で大きなターニングポイントですが、他にも結婚だったり出産や老後など、その時々で決断や選択を迫られるケースがたびたび起こります。 「どんな会社に就職するか」 「誰と結婚するか」 「老後の生活はどうするか」 実は僕たちは常に選択と決断を繰り返しています。選択や決断には大きいものから小さいものもありますが、その中でも住宅は比較的大きな決断に入るのではないでしょうか。 決断するときは、色んなものを天秤にかけます。家 ...

オフィスのデスクより、 以前もブログ内で書いた「国交省が既存住宅のイメージ商標を考案！？」の続報です。 この時の内容を要約すると、国土交通省が一定の基準を満たす中古住宅に対してイメージ商標を利用したお墨付きを与えるというものです。目的としては、やはり中古住宅の流通促進です。 一昔前よりも随分と変わりましたが、それでもまだマイナスのイメージがある中古住宅。そういった中古住宅にある負のイメージや不安を払しょくするべく、国が一定以上の品質を満たす住宅と分かりやすいようにイメージ商標を与えます。 これにより消費者 ...

オフィスのデスクより、 早いものでもう3月、暦の上では春ですが朝晩は冷えますね。ただここ何日かの昼間は春のような暖かさもあります。 3月は住宅の引渡しなどを控えている方も多く、金利動向はいつも以上に気になるのではないでしょうか？ 僕のメールにもすでに何件か問い合わせが来ております。 ということで、どこよりも早いフラット35の金利情報です。3月はどうなったのでしょうか？ 早速見ていきましょう。 フラット３５の2017円3月金利は以下の通り（）内は前月比 返済期間　２１年以上３５年以下 融資率９割以下　金利1 ...

自宅の書斎より、 仕事を終えて家に帰り、特に今の寒い時期なんかだとお風呂はほっと一息つける癒しの場所だったりしませんか？ 僕も夏はもっぱらシャワーなのですが、この時期はゆっくり湯船に浸かります。そんなに大きなお風呂ではありませんが、やはり落ち着きます。 女性は住宅のキッチンにこだわり、男性はお風呂にこだわるなんてことを良くいったものです。 そんなお風呂が、実は天然温泉だった、なんて言ったらあなたはどう思いますか？自宅で毎日天然温泉を楽しめるなんて、なんて贅沢な、と思うかもしれません。 実は愛知県には天然温 ...

栄のスタバより、 中古住宅を探しているとあまり気にならないかもしれませんが、土地を見ていると良く出てくるフレーズ。「古家付土地」。ポータルサイトなんかでも土地から探していかないとみかけることは少ないかもしれません。 ただ、時々掘り出し物が見つかるのもこの古家付土地だったりします。 古家付土地って何？ 古家付土地はそのままの家で古家が建っている状態の土地です。土地の上に建っている建物が古くなって、価値もないし解体して更地にしてください、という意味で土地のカテゴリーに掲載されていたりします。 古家付土地とされ ...

オフィスのデスクより、 先日、東京で中古住宅の取引量が新築の取引量を上回ったというニュースがありました。東京では新築のマンションが値段が上がり過ぎてしまって、一般の消費者が手が届かない価格になっています。 その結果、相対的に安い中古住宅を購入するという流れのようです。そして今はその需要に反応し、中古住宅の値段が上がっているようです。 ここ愛知県では、東京と少し市場性が違うので、そのまま鵜呑みにするのはどうかと思いますが、実際のところはどうなのでしょうか？直近の取引のデータを見ながら紐解いていきたいと思いま ...

オフィスのデスクより、 よく不動産サイトなどから問い合わせをする方は、もしかしたら問い合わせた物件が「商談中です」と言われたことがあるかもしれません。 言葉の雰囲気からして、何となくイメージはあるが、実際のところどういう意味？というように思う方もいるかもしれません。業界の中にいる人は当たり前に使う言葉ですが、そうでない方にとっては何となく取っつきにくいかもしれませんね。 一言で商談中といっても状況は色々 まず、商談中と一言でいっても状況によって様々です。商談を入れるということは、実際には買付申込書を提出し ...

自宅の書斎より、 3月4月は1年で1番引っ越しが多くなるシーズンです。他の時期であれば引っ越し業者も結構大きな値引きにも対応してくれたりするのですが、この時期はどこも引く手あまたなのか、完全に売り手市場になります。 割と自己資金をいっぱいいっぱいで購入しようとする方がいらっしゃいますが、諸費用の数字に出てこない、引っ越し費用や賃貸の引き払い費用なども必要になってくるので注意が必要です。 家族の人数や荷物の量にもよりますが、3人以上でこの時期の平均値は約12万円ほどにもなります。他にも移動距離などにもよるの ...

オフィスのデスクより、 今のご時世、スマートフォンが出来てからというもの、片手に収まるこの機会の中であらゆることが出来るようになりました。 これまで手持ち無沙汰だった電車の待ち時間や休憩時間、カフェでお茶をしているときや、トイレの中、、、あなたはこのブログをどこで読んでくれていますか？ そんなスマートフォンは様々な隙間時間を埋めてくれる、私の生活にとって欠かせないアイテムとなっています。しかしそんな便利で僕たちの生活に欠かせないスマートフォンですが、住宅購入にあたってトラブルになることがあります。 スマー ...

オフィスのデスクより、 近年、ある特徴を持ったサービスや商品に対してブランド名を付けて、普及の促進を図ろうとするケースが増えてきました。当社のコンセプト仲介「HOUSECLOUVER」も同じような概念です。 実は、国も３月中にも新しいイメージの既存住宅の情報提供制度を開始するとしています。つまり中古住宅にも対して一定の品質があり、必要な物件情報を開示している中古住宅を「○○住宅（名称未決定）」と登録し、商標を付与して販売できるようにするというものです。 すでに２回ほど検討委員会が開催されており、今月に３回 ...