時事・知識・マインド

2018/11/1

名古屋の街を東京の街に置き換えてみた

オフィスのデスクより、ウチの会社は名古屋市を中心としていますが、僕個人的に東京にも顧客がいます。よく名古屋のエリアや街を説明するときに、通じやすいのは東京の街に置き換えてみることです。そうすると、東京に住んでいる人であれば、東京の街のことは知っているので、何となくイメージを持ってもらいやすくなります。今回はそんな名古屋と東京の街に置き換えシリーズを紹介したいと思います。１．名駅　⇒　新宿駅前の大開発による超高層ビル群は、まさに新宿副都心のイメージにぴったりです。２．ささしまエリア　⇒　汐留 ...

時事・知識・マインド

2017/10/8

独自アンケートを実施してみました【結果あり】

オフィスのデスクより、先月とあるサービス会社を利用して、住宅購入に関するアンケートをとってみました。なぜそんなことをしたかというと、あなたを含め、家の購入を考えている方たちがどんなことに興味があるか知りたかったという至って真面目な理由です。ちなみにこれらの回答はすべて住宅購入希望者に聞いたものになります。【アンケートとその結果】 Q1.住宅ローンの支払いに不安はありますか？ある：３２人（７４．４％）ない：１１人（２５．６％） Q2.ファイナンシャルプランナーに住宅ローンについて相 ...

時事・知識・マインド

2019/10/4

住宅ローン減税の押さえておきたいポイント

自宅の書斎より、住宅購入系の優遇制度の中でも一番存在感のある住宅ローン減税（控除）。その名が示す通り、支払った所得税と住民税から住宅ローンの残債額に応じて税金が戻ってくる制度です。いくら借りるかにもよりますが、10年間にわたり最大400万円(長期優良住宅の場合は最大500万円)が戻ってくる非常にありがたい制度です。今回はそんな住宅ローン減税（控除）を改めて深堀してみたいと思います。ちなみに適用期間（居住開始日等）は平成31年6月30日までとなっております。いくら戻ってくるか？住宅ローンの控除 ...

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2017/9/21

イベントを制するものは家探しを制す！？

オフィスのデスクより、住宅展示場であったり、セミナーだったり相談会だったり、家を購入しようと考えた時に色々と目につくイベント関係。普段は全然気にならないのに、家を買おうと思ったらそういった類のことがやたらと目に入る。ちょっとしたあるあるですよね。当社でも各種イベントを活用していますが、情報収集の一環として上手く活用することが、家探しに成功するための第一歩です。 ⇒　当社のイベント一覧はこちらからご覧になれます。インターネット社会ですから、ネットでも色んな情報を調べたりすることが出来ます。しかし ...

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2018/9/12

今だからこそ見直したい、「畳」のメリット

オフィスのデスクより、子供の頃、夕ご飯を食べ終わった僕は、良く畳のある部屋でごろごろしながらテレビを見ていた思い出があります。昔の家は、ほとんどの家に和室があったような気がしますが、今では無い家も当たり前になってきました。下手したら今の若いことか畳で過ごしたことが無い人もいるかもしれませんね。実際に営業をしていても、畳があった方がいい派と無い方がいい派で、綺麗に分かれます。もともと畳で子供時代を過ごした僕にとっては、無くてもいいですが、あったらあったで落ち着きます。そこで、今回はあった方がいい ...

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2017/9/15

徒歩1分ってどれくらい？

オフィスのデスクより、今日から三連休だというのに、台風直撃という残念ですね。ちょうど行楽シーズンなのですが、三連休ということで内覧希望者も多くなるかなと思っていたのですが、少し減りそうです。正直雨の日は予定が無い限りあまり外に出たくありませんもんね。その分、自宅で情報収集する人は増えるのかもしれません。例えば不動産サイトを見ていて、徒歩○分という表記があると思います。駅からの距離は資産価値の判断につながったりもするので気になるところですよね。ちなみにあなたは、徒歩1分ってどれくらいの距離かご ...

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2017/9/8

貸すにも売るにも立地が一番です

オフィスのデスクより、最近、アパート建築への過剰融資が社会問題になりつつあります。あなたもそんな記事見たことありませんか？３０年一括借り上げをめぐるトラブルも結構頻発しています。一括借り上げとはサブリースと呼ばれる管理形態で、管理会社がオーナーから建物を丸ごと一括で借り上げて、毎月決められた金額をオーナーに対して支払います。そして管理会社は入居者からもらう賃料と管理費の差額が利益ということになります。しかし３０年一括といってもずっと固定されているわけではなく変動します。問題なのは中身よりも建 ...

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2017/9/3

家のエコ度が分かるマークに注目！

2020年から義務化される住宅の省エネ化。建築コストは上がるものの、省エネ性能が高い住宅は冷暖房効率などもよく、電気代も結構変わったりするので家計にも優しい住宅です。ただ見た目ではイマイチ分からないのも省エネの特徴です。そこで2106年4月から省エネ性能を分かりやすく表示する「BELS（ベルス）」という制度が始まりました。星の数で省エネ性能が表示（出典：国土交通省）「BELS」では、住宅の省エネ性能を5段階の星マークで表示します。星が多ければ多いほどエコ性能が優れてるということになります。 ...

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2017/8/9

将来売れる家の見分け方

オフィスのデスクより、家を購入したらそこが終の住処、というのは一昔前の話。最近は将来、引っ越す可能性があることを前提に家を探す方も増えてきています。つまり売ることを前提に家を探すという考え方です。リセールバリューの考え方リセールバリューというのは、買う時に売るときの価値のことも意識する考え方のことを言います。欧米の住宅市場では、このリセールバリューという考え方は広く浸透しています。アメリカ人は平均して一生のうちに５，６回も家を住み替えるといわれています。彼らは資産価値を特に気にしながらメン ...

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2017/8/8

あなたのスマホがカギになる

オフィスのデスクより、先々週の日曜日、中古マンションの案内をしていて、お客様と2件目の物件を見に行った時のことです。そこのマンションは空き部屋になっていたので、共用部分にキーボックスがあってそこから鍵を取りだして部屋を案内するタイプでした。まず「自転車置き場についてます」、とのことだったので自転車置き場に行ったのですが、かなり広い自転車置き場。結局小さなキーボックスを見付けることが出来ずに、売主業者に電話をします。何とかキーボックスが見つかったものの、今度は聞いていた暗証番号で何度も開けようとし ...

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