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2017/3/29

私、怒ってます！

自宅の書斎より、先週の週末くらいでしたでしょうか？夕方ごろいつも通り事務所で仕事をしていました。僕の右手に座っているとある営業が、お客さんに紹介する物件を探していていました。何か気になる物件を見付けたのでしょうか。色々調べてみるとおかしなことに気がつきます。ネットを見ていて、なぜかレインズには載っていない。 ⇒レインズの詳細についてはこちらしかしネットには専任媒介と書いてあります。専任媒介とは、売主さんから見ればお願をした業者一社にしか依頼を出来ないという縛りのある媒介形態です。その代わり不動産 ...

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2017/3/24

今テレビでお騒がせの不動産問題

オフィスのデスクより、年が明けたころは、ワイドショーといえばトランプ大統領一色でした。そこから芸能人が辞めたとか色々あって、今の話題はあの例の学園の不動産問題です。争点が少しずれてきつつあるものの、問題の本質の部分を不動産のプロとしてどのように見たか。感じたことを書いていきたいと思います。普通に考えて不自然な取引まず普通の不動産取引で今回のように地中埋設物が出ること自体はよくあることです。これまでその土地がどのように利用されてきたかの履歴を調べることである程度の予測はつきます。対処となる土地に ...

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2017/1/13

雪国の暮らしってどうなの？

オフィスのデスクより、大学生3年生の時、当時乗っていたハイエースで雪の中を走っていました。今考えると本当にアホなのですが、スタットレスも履かずにFRの自動車で普通に待ち合わせに遅刻しそうだったので60キロとかで走っていました。それも夜中。ホントにあの頃の僕はアホとしか言いようがありません。タイヤがガンガン滑っていて怖いなと思いながらもぐいぐい進んでいきます。ある坂に差し掛かったころ、急にスリップしました。結構スピードが出てたので、車はそのまま制御不能になり回転しながら進んでいき、そのまま縁石に ...

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2016/12/28

今年の言葉は、、、？

自宅の書斎より、新年、あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。あなたは正月休みは何をしていましたでしょうか？僕は年末は特に何かをするわけでもなく、12月の下旬にあった友達の結婚式の二次会で当たった飛騨牛があったので、夕方から家内と鍋をつつきながら酒を飲み、ダウンタウンの年末スペシャルをリアルタイムで見てました。年が明けてからは恒例の熱田神宮。何度行ってもすごい人です。その後は出店で串揚げをいただきながら、また一杯。日の出まで起きている元気はもうないので、帰ってそのまま就 ...

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2016/12/28

2016年最後のブログです

自宅の書斎より、本年はブログを読んでいただき、本当にありがとうございました。ブログを始めたのは8月頃ですが、徐々に読者も増えていき、たくさんのお言葉もいただけるようになりました。たまに本当に宮田さんが書いているのですか？と聞かれたりもします。もちろん記事を書いているのは僕です。 8月に書き始めてから週に５～６日書いてます。人は3週間続けると習慣化し、3ヵ月続けると日常化するなんて言葉を聞いたことがあります。最初書き始めた時は時間がかかって大変でしたが、最近では生活の中の一部にちゃんとなっていて ...

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2016/12/5

記事を書くことについて思うこと

自宅の書斎より今日はあまり住宅に関係ない話になってしまいますが、先週の金曜日に起こった、ある一部上場企業が起こしたあるニュースに注目しております。そのニュースが何かというと、ＤｅＮＡ社のキュレ－ションメディアサイトの記事の著作権問題。僕もブログやホームページのコンテンツなんかを書いたりするので、今回の出来事は色々と思うことがあります。今回の出来事はプロアマ問わず、記事を書いたりする人にはとても関心が高い出来事なんじゃないかなと。キュレ－ションとは、あまりなじみのない言葉かもしれませんが、まとめサ ...

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2016/11/22

設立記念日に思うこと

自宅の書斎より、１１月２２日、いい夫婦の日でもあり、当社の設立記念日です。なぜ１１月２２日だったのかというと、やはり家にはいい夫婦だろう、というった単純なものでした。今年でちょうど４年になりました。まだまだ４年ですが、がむしゃらに走ってきた４年でもあります。もともと当社は中古住宅の買取再販業を主業としておりました。設立当初は、ほとんど仲介業は行わず、中古戸建てや中古マンションを買取り、付加価値のあるリノベーションを施して再販売しておりました。いわゆるリフォーム・リノベーション済み物件というや ...

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2016/10/27

この映画面白い（余談）

オフィスのデスクより、先日行ってきたバリ旅行。セントレアからだと直行便がなく、乗り換えでいかなければいけません。今回はシンガポール航空だったので、シンガポール経由のテンパザール空港という経路でした。バリって結構遠くって、シンガポールまでまず約7時間半、テンパザールまでさらに約3時間という長時間フライト。フライト中は大体は本を読んだり、ビールを飲んで寝てるかのどちらかなんですが、今回は映画を見る時間を作ってみました。いくつかあったタイトルから僕が選んだのは「殿、利息でござる」という映画です。タイ ...

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2016/10/4

最高の休息法

オフィスのデスクより、秋といえば、、、、、、、、読書ですよね。実は僕、趣味は何ですか？と聞かれれば、迷いなく読書と答えるほどの読書好きです。ジャンルは実用書から、小説、哲学物まで幅広く読みます。読むときで1か月に10冊くらい読むときもあります。最近は忙しいのでそこまでは読めていないですけど、それでも常に何かしら読んでます。直近で読んだ本で、「最高の休息法」という本を読みました。これは「脳科学」と「瞑想」で脳疲労が消えて頭が冴えるようになるという内容のもの。瞑想といえば、アップルの創業者、スティー ...

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2016/9/26

派手に風邪を引いてみました

自宅の書斎より、木曜日の朝、いつもどおり空が明るくなる時間に起きようとすると、なんだか少し体に違和感を持った。違和感といっても、なんか筋肉痛のような。最近からだ動かしたっけな？月曜日にスイミングしたかな。思い浮かぶのはそれくらい。まあ、自分のことだからきっと途中床とかで寝てたんだろう（家内曰く、たまにあるそうですｗ）と思い支度をして仕事に向かいます。そこからまた仕事をこなすのですが、時間が経つにつれて違和感が明らかに確信に変わっています。ああ、これ、風邪で関節いたくなるやつ。あなたも ...

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