リフォーム・リノベーション

2018/6/27

中古住宅を買ってリノベーションをした方がいい時

パルコのブックカフェより、ある休日の昼下がり。僕は買い物をする時、セールの時を狙うようにしています。ちょうどパルコでセールがあったので、ピンポイントでやってきました。とりあえず買うものだけ買って、今は東館の4階にあるブックカフェでこの記事を書いています。いつもと環境を変えて仕事をすると気分転換に最適です。結構カフェ好きなんです。よく女子力高めといわれます。午前中は覚王山にあるリノベーション済み物件の案内がありました。今回ご案内したお客様は、デザイナーズ物件を探しているのですが、話を聞いていると ...

リフォーム・リノベーション

2018/5/15

中古マンションでリノベーションする時は構造に注意が必要！

オフィスのデスクより、最近は中古マンションを購入してリノベーションをしたいという方の相談をよく受けるようになりました。中古マンションで実際に物件を探すときは、構造に注意が必要になってきます。なぜなら構造によって間取り変更が出来たり、出来なかったりするからです。今日は、リノベーションをする時の中古マンションの選び方と、構造について説明していきます。マンションの構造は大きく分けて二つマンションには大きく分けて２つの工法があります。まず一つは「ラーメン構造」と呼ばれる工法です。ドイツ語で「額縁」とか「 ...

リフォーム・リノベーション

2018/3/23

中古住宅を探すときのリフォーム代金の目安

オフィスのデスクより、中古住宅を探すうえで、必要になってくるのがリフォームです。最近ではリフォーム済み・リノベーション済みの物件も増えてきたので、中古住宅の選択肢も増えてきています。しかし、そういった物件に絞って探すのでなければ、リフォーム費用なども予め想定しつつ物件を探した方が効率的です。ここでは物件種別やリフォーム箇所による大体の価格の目安をお伝えしたいと思います。中古マンションの場合中古マンションで対象になってくるのは、基本的に室内のみになるので、一戸建てよりも計算はしやすいです。まず、室 ...

リフォーム・リノベーション

2018/2/12

中古住宅を買ってリノベーションする時に気を付けること

オフィスのデスクより、昨今のリノベーションブームによって、最近は中古住宅を購入して、一緒にリノベーションする人が増えています。リノベーションほどのものでなくても、中古住宅であればなんらかのリフォームが必要になることはよくあります。ここまでリノベーションがブームになった背景には、住宅ローンに組み込めるようになったことが大きいです。その分、取引も複雑化してきているため、注意点を今日は解説しようと思います。とにかくスピード勝負気にいる物件を見付けたら、購入申込をします。購入申込と並行して、住宅ロー ...

リフォーム・リノベーション

2017/9/20

リノベーションについて改めて考えてみた

オフィスのデスクより、ここ最近、一気に市民権を獲得したリノベーション。当社にも、ワンストップサービスやリノベーションの相談なども増えてきています。そこで今回は中古住宅とリノベーションについて改めて考えてみます。自分らしさを追求できる新築や普通の中古マンションは、どうしても一番売れやすい間取りを優先するので、個性がなく画一的なものが多いです。どうしてもそれが嫌という方にはリノベーションはピッタリです。広いリビングや土間のあるキッチンなど、普通の既製品では手に入らない間取りを手に入れることが出来 ...

リフォーム・リノベーション

2017/8/31

省エネがトレンドになる時代

オフィスのデスクより、以前、日本テレビ系の番組で科学系の番組がやってました。たまたまテレビをつけたらやっていたのですが、番組の中で断熱の実験をしていました。普段はあまりテレビを見る方ではありませんが、少し見てみました。どこまで断熱できるかというテーマで、氷点下10度もあるような雪の中で、浴槽に入れたお湯が8時間以上たっても冷めないといものでした。進化し続ける断熱詳細は割愛しますが、結果から言うと見事雪の中に埋まったお風呂の中にあった湯の温度は保たれたままでした。断熱というと、すこし地味な感じ ...

リフォーム・リノベーション

2017/7/24

中古戸建てリフォームで気を付けること

オフィスのデスクより、最近では中古住宅を購入してリフォームを同時に行うという方が増えてきています。リフォーム済みなのに、さらに希望の間取りになるようにリフォームするなんてお客様もいらっしゃいます。今回は特に中古戸建てのリフォームについて気を付けることを考えていきたいと思います。ハード面での落とし穴中古住宅は新築と比べ、立地や価格面において有利な物件も多く、自分好みにリフォームすることで満足感の高い住宅を手に入れることが出来ます。しかし、ソフト面（内装）だけでなく、ハード面（外壁や構造等）におい ...

リフォーム・リノベーション

2017/7/21

世間を騒がすあの生物　住宅で出来る対策は？

オフィスのデスクより、ここ最近、ワイドショーやニュースを見るとかなりの確率で特集が組まれているあの生物。そう、ここ名古屋でも発見された「ヒアリ」です。南米が原産といわれ、「殺人アリ」などと言われています。なんでも攻撃性が強く、かまれると火傷をしたような痛みが走り、水ぶくれができるそうです。人によっては、アナフィラキシーショックを起こし人命にも影響を与えかねないというから大変です。小さなお子さんをお持ちの方は心配ですよね。僕も小さなころは、アリの迷路のようなオモチャで砂場なんかでよく遊んでいま ...

リフォーム・リノベーション

2017/6/30

リノベーションに自由をもたらす、スケルトン・インフィル

オフィスのデスクより、先日、久しぶりに瑞穂区の中古戸建を自社で購入しました。最近ではほとんど売買仲介がメインですが、気に入るものがあれば今でもこうしてたまに買います。うちの会社の基本的な方針は場所重視です。今回も内外装ともに、フルリノベーションします。ちょうど内容の打合せも終わり、お盆前くらいにはお披露目できると思います。今回に限らずリノベーションをする時、躯体だけはしっかりしていて、中を自由に替えられたら楽なのにと感じることが多くあります。スケルトン・インフィルとは？僕が言う、躯体（スケル ...

リフォーム・リノベーション

2017/5/9

癒しの要素を住宅に取り入れてみよう

オフィスのデスクより、僕は自宅から会社に行くときに外堀通りを車で走るのですが、名古屋城あたりの外堀通りが四季を感じさせてくれて好きだったりします。通勤の時は、なぜかあまり目に入ってこないのですが、休みの日に通ったりすると綺麗な桜だったり、秋の紅葉だったりと、楽しませてもらっています。この間のGWも木の葉が青々としている様子と太陽の日差しから、夏だなーと感じました。海だったり森だったり、自然はどこか心を癒してくれる不思議な力があるような気がします。そんな自然の癒しを住宅に取り入れたのが無垢という材 ...

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