家で暮らしを豊かにするためのヒントがたくさんつまったブログ
オフィスのデスクより、 12月12日号の日経ビジネスでタイトルにもある「持ち家と借家はどちらが有利か？」という記事がありました。 良く僕もする話です。 あくまで、どちらが良いとか悪いとかではないという前提でお話するのですが、話していくとやはり結果として持ち家の方がいいよね、っという話になってはしまいます。 僕の場合は持ち家を買うのをお手伝いする仕事なので、持ち家びいきになってしまうのはしょうがないところはあります。 しかし、日経ビジネスのような雑誌で、このテーマはどのように書かれているのだろう。 とっても ...
オフィスのデスクより、 先日、ホームステージング協会が主催するホームステージャー2級の講座と資格試験を受けてきました。 ホームステージングとは、「不動産の演出をして価値をあげる」というものです。 イメージしやすいのが分譲マンションのモデルルーム。 色々家具なんか置いてあったりませんか？ 実は空っぽのお部屋だと約9割の人が住んだ時のイメージが出来ないと言われています。 家具が入っていない部屋って実際広いのか狭いのか分からず、家具を入れてみたら案外広かった、なんて経験あなたにはありませんか？ 日本ではまだまだ ...
オフィスのデスクより、 いよいよ今年もあと10日ほどとなってまいりました。 今年も残すところあと僅かですね。 時間が過ぎるのって早いですよね。 やり残しがないようにあと数日間頑張っていきたいと思います。 ちょうどこの時期になると世間は年の瀬で色々と忙しくなる時期もあってか、住宅市場は少し動きが止まります。 そして年末年始の時間がある時に情報収集して、年が明けたら一斉に動きだす方が多いと思います。 これを読んでくださってるあなたも、もしかしたらそうかもしれませんね。 今回は住宅ローンの借入期間についてお話し ...
オフィスのデスクより、 よく案内をしていて、古いマンションに対して「古いマンションって地震ってどうなんですか？」という質問を良く聞きます。 特に人気のエリアにあるヴィンテージマンションと呼ばれるものには旧耐震のマンションなども多いですよね。 名古屋もいつかは来ると言われている地震ですが、マンションの耐震性についてはとても気になるところだと思います。 そこで東日本大震災の時のマンションの被災状況についてのデータがあるので、それを紹介したいと思います。 東日本大震災の時、マンションはどうなったか？ データは社 ...
オフィスのデスクより、 本日は、メルマガを読んでくださってるお客様から質問をいただきましてので、それにお答えます。 その方は今色々と物件を探されている最中のようで、よく「現状有姿」という言葉を見かけていたそうです。 最近内覧した物件の資料にもこの「現状有姿渡し」という言葉が書いてあったようで、その方は営業に聞いたそうです。 お客さま「この現状有姿渡しというのはどういうことですか？」 営業マン「現状そのままで渡すことということです」 お客さま「じゃあ、何かあっても基本的には補償はされないということですか？」 ...
オフィスのデスクより、 ご存知ですか？ 12月といえば空き巣が1年で一番多い月なんです。 最近でもそうなのかは分かりませんが、保険代理店をやっている頃のことを思い出しました。 何でも暗くなるのが早くなることから明かりがついていなければ留守だと分かりやすいからとのことだったように感じます。 しかも一度はいられたところは二度はいられやすいという、ありがたくないオマケ付き。 一度入って成功したところは味をしめているのかもしれません。 愛知県は不名誉な空き巣件数全国のワースト1位です。 ちなみに昨年の空き巣被害の ...
オフィスのデスクより、 2017年度の税制改正が発表されましたね。 住宅関係だと、タワーマンションの高層階住戸の固定資産税の増税と、リフォームされて長期優良住宅と認定されたときの減税でしょうか。 ちなみにタワーマンションは40階以上が増税になるとのことですが、名古屋にはそもそも40階以上のマンションは相当限られるので今回は話題にはあげません。 話題にしたいのは長期優良住宅化です。 中古住宅の認定長期優良住宅 この中古の認定長期優良住宅は今年の4月から始まった制度で、今年は補助金なんかもありました。 補助金 ...
オフィスのデスクより、 あなたはホームエレベーターという言葉を聞いたことがあるかと思いますか？ そう、家の中にあるエレベーターです。 何となくぜいたく品なイメージですよね。 たまにお宅訪問なんかで見かける時がありますが、見ると「おおっ」ってなりますもんね。 ただあったらあったで、老後や荷物の上げ下げなど、あると何かと便利ですよね。 よくご年配の方は自宅の階段で骨折されるケースが多いなんていいますし、むしろあってもいいかもしれません。 実はリフォームで後から付けることも出来るんです。 良く高齢になると階段の ...
オフィスのデスクより、 先週のある平日、自宅に帰ってポストを見ると気になるチラシが入っていました。 大体チラシはそこまで見ることなく捨ててしまうのですが、そのチラシはなぜか目に留まりました。 内容は酸素カプセルの広告でした。 接骨院から出されたもので、見てみると家からも結構近い。 金額も６０分１８００円と割と行きやすい金額。 （ちなみに後から知ったのですが、この金額は結構安いみたいです。） 実は最近街を歩いていたりするとこの酸素カプセルという字を見かけることが多く、興味はあったんですよね。 疲労やストレス ...
オフィスのデスクより、 よく住宅を検討する際に「新築」か「中古」かという議論は一度は出ると思います。 どちらがいいかというと、見た目ではもちろん新築のほうがいいに決まってます。 よく新築を売りたがる業者は、最初ボロボロの割高な中古を見せて、その後に新築を見せたりします。 そうするとコントラスト効果とでもいうのでしょうか。 新築をそのまま購入してしまう方もいるみたいです。 そういった人たちに、「資産価値は落ちる方がいいか、落ちない方がいいですか？」と聞くと、決まって「落ちない方がいい」と答えるんですよね。 ...
