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平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。 弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。 ■夏季休業期間 4月30日(月)　～　5月5日(日) 休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。 皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

2024年3月までのレインズに登録された成約データから、最新のマーケット情報をお届けします。 各エリア毎のレインズデータの加工にバラツキがあるため、この記事においてもエリア毎に表示形式が違っております。ご容赦ください。 またレインズの成約データは、物件掲載数と比較して登録率は決して高いものではありません。 よって都市部ではそれなりの母数があるので、ある程度正確な傾向が捉えられますが、地方になるとマンションなどでは母数が少なくなり、正確な傾向を捉えられていない場合があります。 エリアは大きく分けて、以下の５ ...

一昔前はマンションは一時的な仮住まいで、最終的に郊外に戸建てを買うことが「住宅すごろく」のゴールとされていました。 しかし近年はそのような価値観が変わっていき、マンションに永住する意識を持つ人も増え始めていきます。 今現在、この記事を書いている時点で、エリアにもよりますが、マンションの人気の方が高く、中古戸建てをはじめとした戸建て全般の人気が落ちてきています。 しかし筆者の考えとして、マンションと戸建てのどちらがいいかは最終的に価値観によるものの、こんな時期だからこそ中古戸建てがおすすめと考えています。 ...

3月19日に日銀の金融政策決定会合で、マイナス金利解除が発表されました。 もともと春闘の結果を見て決めると発言していたことから、大方の予想通りのタイミングでした。 マイナス金利解除によって気になるのが住宅ローンへの影響です。 今回の金利発表では、変動金利では据え置きとされた金融機関が大半でした。 一方で固定金利については、三菱UFJ銀行は全期間固定金利を下げ、フラット３５は据え置きですが、他の金融機関では10年固定・全期間固定金利ともに利上げのところが多く見られます。 各主要金融機関の金利一覧はこちら（最 ...

ハウスクローバーは、皆様がハウスクローバーを通じて成約された際に支払われる仲介手数料の一部を成約報酬としていただくことで運営されています。 ハウスクローバーをご利用いただき、成約された場合は、契約報告をいただけますと幸いです。 また契約報告をしてくれた方全員に、Amazonギフトカード5,000円分をプレンゼントさせていただいております。 （※１）プレゼントについて プレゼント対象条件 ハウスクローバーの会員登録をしていること ハウスクローバーを通じて、掲載されている不動産エージェントに問い合わせをしてい ...

3月19日に日銀がマイナス金利の解除を発表しました。 春闘の賃上げを確認してから判断すると、日銀の植田総裁は以前から言っていましたので、事前の予想通りの展開となりました。 マイナス金利が解除され、ニュースなどでは「利上げ」の文字が頻繁に見られるようになりました。 住宅購入にあたり、住宅ローンの利用を検討している方にとっては、住宅ローンにどのような影響があるのか、気になるところだと思います。 そこでこの記事では、今後の住宅ローン金利の展望や、マンションや戸建て相場への影響について解説していきたいと思います。 ...

2024年2月までのレインズに登録された成約データから、最新のマーケット情報をお届けします。 各エリア毎のレインズデータの加工にバラツキがあるため、この記事においてもエリア毎に表示形式が違っております。ご容赦ください。 またレインズの成約データは、物件掲載数と比較して登録率は決して高いものではありません。 よって都市部ではそれなりの母数があるので、ある程度正確な傾向が捉えられますが、地方になるとマンションなどでは母数が少なくなり、正確な傾向を捉えられていない場合があります。 エリアは大きく分けて、以下の５ ...

物件探しから住宅ローン手続き、契約に決済と住まい探しは本当にやることがたくさんありますね。 これを一人で全て行うのはとても無理があるので、不動産屋が仲介に入ります。 つまり不動産屋と二人三脚で手続きを進めていくのですが、この「不動産屋」によってあなたの住まい探しが決まるといっても過言ではありません。 しかし不動産屋の中には「ダメな不動産屋」「悪徳な不動産屋」が数多くいることを知っておく必要があります。 手続きを進めていく中で「あれ、何かおかしいな？」「ほんとうにこれで大丈夫なのかしら」と感じた場合、おそら ...

中古マンションを検討する際、売主が当該物件から退去済みの「空き家」と生活したままの「居住中」という２パターンがあります。 それぞれの違いですが、空き室は先に引っ越してから売りに出していますが、居住中というのは、住みながら売却活動をして買主が見つかったら引っ越すというものになります。 空き室であれば、契約が済んで住宅ローンの決済準備が整えば引渡しを受けることができます。 しかし居住中の物件では、売主が転居先を見つけて（決まっている場合もある）から引っ越す時間が含まれるので、一般的には空き室よりも引き渡しまで ...

家を買うために住宅ローンを申し込むと、「この方に融資しても問題ないか」と、銀行が審査を行います。 この審査は仮審査と本審査の2段階があり、仮審査通過後に本審査が行われます。 1つの審査を終えてももう1つの審査も受けなければならないのはドキドキしますが、仮審査をクリアしても本審査で落ちることはあるのでしょうか？ また仮審査と本審査では、どんな項目を審査しているのでしょうか？ 今回は、気になる住宅ローンの仮審査と本審査に関する疑問点と回答をご紹介します。 住宅ローンの仮審査に通っても、本審査に落ちることはある ...